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PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO GONZAGA SANTOSExcelente oportunidade para empresas que buscam amplo espaço, estrutura pronta e localização estratégica em uma das regiões comerciais mais valorizadas de Santos.Com quase 1.000 m de área construída, este prédio comercial oferece uma estrutura robusta e versátil, ideal para empresas de grande porte, sedes corporativas, clínicas, instituições, escritórios, operações administrativas e diversos segmentos comerciais.O imóvel possui amplo pavimento térreo e mezanino, proporcionando excelente circulação e diversas possibilidades de configuração dos ambientes.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELQuase 1.000 m de área construídaAmplo pavimento térreoMezaninoGrandes salões e ambientes versáteisLayout semi mobiliadoPiso em porcelanatoPé-direito altoInfraestrutura para ar-condicionadoFechadura biométricaAcesso para PNESistema de câmeras de segurançaAlarme monitoradoImóvel muradoAcesso direto por via asfaltadè vagas de estacionamento privativasLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA GONZAGALocalizado no Gonzaga, em Santos, um dos principais polos comerciais e empresariais da cidade, cercado por ampla infraestrutura de serviços, comércio, bancos, restaurantes e importantes vias de acesso.A localização proporciona excelente mobilidade, fluxo de pessoas e visibilidade, características fundamentais para empresas que desejam estabelecer sua operação em um endereço estratégico.Um imóvel diferenciado para quem procura estrutura, segurança, espaço e localização para instalar ou expandir sua empresa em Santos.Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste prédio comercial.Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte um corretor da INNOVO Consultoria Imobiliária. - Área privativa: Piso porcelanato, Portão automático, Semi mobiliado, Alarme, Câmeras de segurança, Escritório, Estacionamento, Fechadura biométrica, Guarita, Infraestrutura de ar condicionado, Meio de quadra, Mezanino, Murado, Pé direito alto, Ar condicionado, - Áreas Comuns: Acesso com asfalto, Acesso para PNE (Pessoas com necess, Água, Bicicletário, Cerca elétrica, Elevador(es) de serviço, Interfone, Portão eletrônico, Portaria 24h, Portaria virtual, Prédio pastilhado, Rede de tratamento de esgoto, Sistema de câmeras, Monitoramento por câmeras, Aceita animais, Salão de festas, Salão de jogos, Vaga para visitante,

Prédio para Locação no bairro Ponta da Praia, em Santos SP. Ideal para Clubes Esportivos, Escolas, Faculdades ou centro corporativos. Área Total construida de 3.996,00 m O Prédio possui: 23 Salas, 13 sanitarios, 2 Vestiarios, 2 Cozinhas, 3 D.M.L, Quadras de esporte coberta e descoberta, biblioteca, Sala de informatica, Auditorio, Area de Playground, sala da diretoria, Secretaria, Sala dos Professores, Oficina, Cantina. IPTU esta isento até 2027. O valor exato dependerá da prefeitura. Oultimo IPTU cobrado foi de 12.805,00 mês. Trás um fôlego considerável para o fluxo de caixa nos primeiros anos de contrato. O imóvel é de 1969, o que traz aquela fundação sólida e pés-direitos generosos, mas está totalmente adaptado para as demandas atuais de infraestrutura de água e conectividade. É um ativo de baixa vacância na região, justamente por ser difícil encontrar metragens dessa magnitude prontas para uso imediato em um bairro com o perfil de renda da Ponta da Praia. Se a ideia é consolidar uma marca em um endereço que todo santista conhece e acessa com facilidade, vale a pena agendar uma visita para entender como o layout se encaixa no seu projeto. - Área privativa: Copa, Cozinha, Depósito, Despensa, Escritório, Esquina, Hall de entrada, Murado, - Áreas Comuns: Acesso com asfalto, Acesso para PNE (Pessoas com necess, Água, Cerca elétrica, Interfone, Portaria 24h, Rede de tratamento de esgoto, Quadra de esporte,